Bouwkundig tekenbureau “Bureau JvL”.

Bureau JvL verzorgt alle benodigde documenten voor de gewenste  bouwkundige aanpassingen aan je huis.

Van dakkapel tot uitbreiding, van eerste schets tot en met vergunningaanvraag bij jouw gemeente.

Samen aan de slag voor een resultaat waar je nog jaren van kunt genieten.

Zo gaan we samenwerken

Bij elke verbouwing draait het om jullie wensen en een plan dat écht past bij jullie leven. We starten met een goed gesprek – gewoon bij een kop koffie of online – om jullie ideeën en doelen scherp te krijgen. Daarna vertaal ik die input in een helder ontwerp, waarbij ik het hele proces begeleid: van de eerste schets tot en met de vergunningsaanvraag.
Met duidelijke stappen, persoonlijk contact en oog voor detail zorgen we samen voor een resultaat dat klopt én waar je nog jaren van geniet.

We beginnen altijd met een bak koffie. Of dat nu bij jullie thuis is of online, het draait om jullie verhaal: waarom willen jullie verbouwen, wat is het doel, en hoe ziet jullie situatie er nu uit?
Door echt te luisteren, krijg ik een helder beeld van wat er speelt en welke kant we op kunnen. Soms blijkt het een korte, praktische vraag. Soms komt er meer bij kijken, het kan allemaal. 

Vaak heb je zelf al nagedacht over mogelijkheden. Misschien heb je een schets gemaakt, een Pinterest-bord vol inspiratie, of gewoon een paar beelden opgeslagen. Hoe je het ook hebt vastgelegd, alles helpt om samen tot het beste plan te komen.
Door die ideeën te delen, kijken we samen wat haalbaar is en hoe we het kunnen vertalen naar een concreet plan dat past bij jullie wensen.
Voordat we gaan ontwerpen, breng ik eerst de huidige situatie goed in kaart. Dat doe ik met behulp van archieftekeningen, kadastrale informatie en – als het helpt – foto’s van het huis. Op basis daarvan maak ik een 3D-model, zodat we precies zien hoe het nu is én wat de mogelijkheden zijn.
Met deze basis kunnen we de impact van de aanpassingen duidelijk maken. Natuurlijk houd ik rekening met alle regels, zoals het bestemmingsplan en de eisen van de welstandscommissie. Zodra de eerste schets klaar is, deel ik die met jullie. Dan bespreken we samen wat er goed voelt en wat er misschien anders mag. Jullie wensen staan centraal!
Op basis van jullie feedback werk ik het ontwerp uit tot een definitief plan. Hierin neem ik ook de benodigde constructieberekeningen op, zodat alles klopt en voldoet aan de eisen. Ook deze versie leg ik weer aan jullie voor. Eventuele laatste opmerkingen verwerken we direct.
Daarna werk ik alle details uit en maak ik het tekeningenpakket compleet. Hoe vaak we overleggen en hoeveel we aanpassen, hangt natuurlijk af van de grootte en complexiteit van het project – maar altijd in overleg en op jullie tempo.
Samen zorgen we ervoor dat het ontwerp helemaal klopt en klaar is voor de volgende stap!
Voor sommige verbouwingen is een vergunning van de gemeente nodig voordat je aan de slag mag. Ik zorg ervoor dat alle tekeningen compleet zijn en dien ze namens jullie in, samen met de benodigde informatie en antwoorden op eventuele vragen. Zo hoef je je daar geen zorgen over te maken.
Houd er rekening mee dat de gemeente maximaal acht weken nodig heeft om een reguliere aanvraag te behandelen. Soms kan deze termijn één keer verlengd worden met zes weken. Het is goed om dit mee te nemen in je planning, zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan.
Terwijl de vergunningsaanvraag loopt, kun je alvast op zoek gaan naar de juiste partners om de verbouwing uit te voeren. Vraag gerust rond in je netwerk, overleg met familie of vrienden en kies de mensen waar jij je prettig bij voelt.
Met een goed doordacht en technisch sterk plan als basis, weet je zeker dat de uitvoering soepel verloopt en het resultaat precies wordt zoals je voor ogen had. Zo geniet je straks jarenlang van je vernieuwde huis.

Wie is Bureau JvL?

Ik ben Jelle van Loon en sinds 2025 werk ik met veel plezier vanuit Bureau JvL. Naast mijn opdrachten voor bouwkundige en architectenbureaus, richt ik me nu ook op particuliere projecten. Ik denk graag mee over bouwkundige aanpassingen aan je woning – van een snelle, praktische vraag tot een uitgebreid plan.
 
Persoonlijk contact staat voorop. Ik luister naar jouw wensen en ideeën, en vertaal die naar een bouwtechnisch ontwerp dat past bij jouw situatie en dromen. Of je nu al een schets hebt of alleen een globaal idee, samen maken we er een concreet en haalbaar plan van.
 
Wat klanten waarderen, is dat ze echt worden meegenomen in het proces. Jouw input – van inspiratiebeeld tot eigen schets – vormt de basis van het eindresultaat. Met heldere 3D-beelden, doorsneden en aanzichten maak ik inzichtelijk wat de verbouwing betekent voor de ruimte. Zo kun je je echt voorstellen hoe het straks wordt.
 
Mijn doel? Samen een resultaat neerzetten waar je nog jarenlang van geniet. Want woongenot maakt elke dag een beetje mooier – en als ik daaraan kan bijdragen, is mijn werk geslaagd.

Vertel me wat jullie droom is, dan maak ik er samen met jullie een plan van dat ook écht werkt in de praktijk.

Waarom je voor Bureau JvL zou kiezen?

Alles geregeld voor je vergunning

Bureau JvL verzorgt alle benodigde documenten voor de aanvraag van een omgevingsvergunning – van tekeningen tot indienen bij de gemeente.

Jouw wensen staan centraal

Ik ontwerp niet alleen wat ik mooi vind, maar ik luister goed naar jouw ideeën en vertaal die naar een ontwerp dat écht past bij jouw situatie.

Van plan naar werkelijkheid

We werken samen aan een plan dat technisch klopt én uitvoerbaar is, zodat jouw verbouwing straks echt gerealiseerd kan worden.

De projecten die ik eerder heb gedaan

Aanbouw

Vergroten van de woonkamer

Opbouw

Uitbreiding van de badkamer

Dakkapel

Vergroten van de slaapkamer

Aanbouw
Uitbreiding van de woonkamer en keuken

What our client says

Veelgestelde vragen

In de basis moet je moet denken aan: 

  • Kadastrale gegevens
  • Beeld van huidige situatie
  • Bouwkundige tekeningen nieuwe situatie
  • Constructie tekeningen/ berekeningen nieuw situatie

Bij nieuwbouw of wat grotere verbouwingen kan er ook gevraagd worden naar:

  • Bouwfysisch rapport
  • Berekeningen hernieuwbare energie..
  • Flora en fauna scan

Ik kom graag langs zodat ik een goede inschatting kan maken van de situatie.

Het ligt natuurlijk ook aan de grootte van het project in verhouding tot de afstand.

Dat is op voorhand moeilijk te zeggen. Vandaar dat ik graag eerst geheel vrijblijvend een bakje koffie kom drinken. Of als dat niet kan zal ik een  vrijblijvende offerte maken aan de hand van de gegevens die ik heb kunnen    verzamelen.

Ik kan zeker de vergunning voor jullie aanvragen. We bespreken dit altijd van te voren. Maar je mag het ook zelf doen.

Nee, dit mag niet. Pas op het moment dat de vergunning door de gemeente is afgegeven, mag er gestart worden met (ver)bouwen.